Nutzen
einer Immobilien-Bewertung
Haus und Grundbesitz gehört
zu den hochwertigsten Wirtschaftsgütern. Wer damit zu tun hat, möchte
über möglichst genaue und sichere Werte verfügen.
Wie ermitteln Sie den Wert
einer Immobilie? In den Zeitungen stehen nur die Angebotspreise, jedoch
nicht die Preise die verhandelt, tatsächlich erzielt und beim Notar
beurkundet wurden. Die Nachbarn die vor 2 oder 3 Jahren gekauft oder verkauft
haben, sagen vielleicht auch nicht immer die Wahrheit. Schliesslich ist
ja auch keine Immobilie wie die andere.
Wer sich bei der Pi-mal-Handgelenk-Methode auch nur um ein paar Prozente
verrechnet hat, gewinnt resp. verliert schnell den Wert z.B. eines neuen
Autos.
Für VERKÄUFER
Sie könnten gleich den
richtigen Wert selbst "ermitteln" und somit auf eine professionelle
Bewertung verzichten.
Sie könnten mit Ihrer
Schätzung vielleicht falsch liegen und zu teuer anbieten. Dann haben
Sie zwar auch Nachfrager... aber kaufen will dann doch niemand.
So korrigieren Sie den Kaufpreis
nach einer längeren Angebotsphase nach unten. Oft ist ein Kaufangebot
dann meistens bekannt wie ein "bunter Hund" und entsprechend
schwer an den Interessenten zu bringen.
Sie werden sich nämlich fragen, warum das Angebot noch immer nicht
verkauft worden ist, ob es vielleicht mangelhaft ist...?
Sie können auch zu billig
anbieten. Ihre Immobilie ist schnell verkauft. Aber leider auch mit Verlust und
Schaden für Sie. Sie verkaufen Ihr Objekt ja nur einmal. Achten Sie
daher auf den richtigen Preis.
Bitte bedenken Sie:
Ein Kaufinteressent der keine Einwände und Bedenken hat, ist nicht
wirklich am Erwerb interessiert. Gehen Sie ruhig auf seine Kritik ein.
Legen Sie ihm dann die seriöse Immobilien-Bewertung vor und der Verkauf
ist fast schon perfekt. Seriöse Bewertungen helfen dem Käufer
auch bei seiner Finanzierung.
Für KÄUFER
Sie kaufen nicht jeden Tag
ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück. Sie suchen, besichtigen,
lassen sich beraten, vergleichen....
Nehmen wir an, Sie haben ein preiswertes Angebot gefunden. Sie sind aber
doch nicht ganz so sicher, ob das Haus, die Wohnung oder das Grundstück
Ihrer engeren Wahl auch wirklich preiswert ist?
Der Verkäufer oder Vermittler schildert sein Angebot meistens in
den schönsten Farben, er kennt doch schliesslich sein Objekt bestens....
Sie könnten versuchen
den Preis des Anbieter zu drücken. Welches ist aber der richtige
Preis...? Wenn der nicht ordentlich mit dem Preis runtergeht, kaufen Sie
nicht. Wahrscheinlich kauft dann aber ein anderer das vielleicht doch
preiswerte Angebot, Schade...!
Bitte bedenken Sie:
Eine Preisfindung, die nicht im Kaffeesatz stattfindet, sondern nachvollziehbar
ist, bietet ein solide Grundlage für ein erfolgreiches Preisgespräch.
Bekanntlich liegt der Gewinn im Einkauf... Am meisten verdienen Sie, wenn
Sie Ihr Objekt zu einem fairen Preis kaufen können und nicht ungewollt
überzahlen.
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